Comprar una reposeída en una cooperativa de ahorro y crédito

El inventario que casi nadie mira

Además de los bancos grandes, las cooperativas de ahorro y crédito de la isla también terminan con propiedades reposeídas cuando un socio no puede continuar pagando. Suelen ser pocas por cooperativa, y precisamente por eso reciben mucha menos competencia de compradores que las de Banco Popular o FirstBank.

MiPRCasa revisa automáticamente las cooperativas que publican su inventario en línea y las trae aquí. Como cada una publica a su manera, algunas dan precio y fotos y otras solo la ubicación con un flyer.

En qué se diferencia de comprarle a un banco

• Trato más directo: normalmente hablas con el oficial de préstamos o de cobros de la cooperativa, no con una plataforma nacional.
• Menos competencia: no salen en los portales grandes, así que compites con menos ofertas.
• Financiamiento en el mismo lugar: muchas cooperativas financian la propia propiedad que están vendiendo, y a veces con condiciones más flexibles que la banca comercial.
• Procesos menos estandarizados: los tiempos y requisitos varían mucho de una cooperativa a otra. Pregunta todo por escrito.
• Puede que te pidan hacerte socio para financiar con ellos: suele ser sencillo y de bajo costo.

Cómo abordarlas

• Llama directamente y pregunta por el departamento de propiedades reposeídas o de cobros. Es común que tengan más inventario del que publican en su página.
• Pide la lista completa por correo: muchas la mantienen en un documento interno.
• Confirma el precio: algunas publican valor de tasación, que no es lo mismo que el precio de venta.
• Pregunta si la propiedad está ocupada y quién responde por las deudas de CRIM, agua y luz antes del cierre.

Una nota sobre los seguros

Las cooperativas de Puerto Rico no están aseguradas por el gobierno federal como los bancos: sus acciones y depósitos los asegura COSSEC. Esto no afecta la compra de una propiedad reposeída, pero conviene entender con quién estás tratando si además vas a mover tus ahorros allí.